Технический или кадастровый паспорт для ипотеки


Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой. Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками.

Удивительно, но факт! Первый документ выдается исключительно на постройки, здания, сооружения и квартиры.

Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы: Подтверждающие чистоту сделки; Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя; Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика. В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Большинство банков в году не будет требовать и половины.

Удивительно, но факт! Извините, что так много написала, но нас никто не хочет слушать и читать законы тоже не хотят!!!

Документы при продаже квартиры Техплан требуется в таких случаях: Если необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру внести сведения в государственный кадастр недвижимости ; Если владелец недвижимости планирует оформить квартиру в залог или получить ипотечный кредит; В некоторых случаях техплан требуется для прописки новых жильцов; Если требуется описание технического состояния квартиры, например, при рассмотрении иска в суде; Для пересмотра кадастровой стоимости, чтобы снизить налоговую нагрузку; Если осуществляется согласование планировки или подготавливается проект перепланировки; Для оценки стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

Как видите, технический паспорт план является довольно востребованным документом, однако, он не используется в имущественных вопросах, в том числе и при переходе права собственности.

Что в обязательном порядке содержится в кадастровом паспорте

Для заказа кадастрового паспорта через интернет, необходимо зайти на сайт Росреестра и пройти там авторизацию.

В отчете должны содержаться квартиры-аналоги текущего периода, поэтому по истечении срока давности наш эксперт будет проводить расчет заново, используя актуальные данные об аналогах на рынке.

Удивительно, но факт! Иногда такая позиция кредитора связана с определёнными темными пятнами в истории недвижимости:

Можно ли сделать оценку квартиры без выезда оценщика? Нет, это категорически запрещено всеми банками. Осмотр и фотографирование квартиры - обязательная процедура при оценке квартиры для ипотеки и вступления в право собственности.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Фотографирование должно осуществляться во всех помещениях квартиры, включая летние неотапливаемые помещения с разных ракурсов.

Кадастровый паспорт — один из основных документов для ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРП. Именно на основании Кадастрового паспорта вносятся изменения технических характеристик объекта в ЕГРП. Продаем свою квартиру сделка - не ипотечная.

Продукты банка

Техпаспорт является основанием для составления кадастрового, который появился значительно позже. Первый документ выдается исключительно на постройки, здания, сооружения и квартиры. Кадастровый также составляется и на каждый земельный участок. Различия в предназначении Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.

Ипотека, по сути, является сделкой, которую также необходимо регистрировать в государственных органах. Получив документы на объект недвижимости, сотрудники банка проверяют их соответствие всем требованиям.

Читайте по теме

Быстрее решение о выдаче займа принимают, если квартира находится на вторичном рынке жилья. Если гражданину нужна просто выписка на чужую квартиру, достаточно одного паспорта. В том случае, если требуется внесение изменений в ГКН вследствие перепланировки или капитального ремонта, потребуется сначала вызвать техника для актуализации технических параметров объекта.

Удивительно, но факт! С начала года кадастровый паспорт на все здания и сооружения, в том числе, квартиры, стал обязательным документом при проведении сделок с недвижимостью, только в том случае, если данные об объекте не находятся в госкадастре.

Оплатить госпошлину можно в самом Госкадастре, обычно там есть кассы по приему платежей. Назначение даты выдачи паспорта, выдача заявителю копии заявления о получении сведений из реестра.

По закону, выдать кадастровый документ обязаны в течение 5 дней после обращения заявителя.

Удивительно, но факт! Моей родственнице одобрили ипотечный кредит в Сбербанке, она очень довольная и радостная побежала собирать все необходимые документы для получения данного кредита.

Но возможны и задержки сроков.



Читайте также:

  • Документы при покупке автомобиля с рук
  • Вопрос кредитному юристу бесплатно онлайн