Приложения к договору аренды квартиры акт приема сдачи


Страховой депозит Понятие страхового депозита не отражено в действующем законодательстве РФ, это понятие было выработано практикой и, по сути, отражает залоговые отношения, предусмотренные ст. Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.

Статья ГК РФ предусматривает возмещение вреда нанимателем, если при эксплуатации квартиры им был нанесён ущерб, например, испорчено имущество или бытовая техника предоставленные ему наймодателем во временное владение и пользование.

Скачать образец документа

В таком случае страховой депозит послужит гарантией возмещения причинённого ущерба. Кроме того, он может обеспечить оплату последнего срока проживания нанимателя и оплату им коммунальных платежей в полном объёме.

Как правило, суммой страхового депозита оплачивается последний месяц проживания нанимателя в жилом помещении, нарушения договора в таком случае не происходит.

Если его подал арендатор, то арендодатель в течение пяти дней будет уведомлен в письменной форме в том, что необходима регистрация. Вместе с договором для регистрации нужны и другие документы, к ним относятся: Процедура регистрации считается пройденной, когда в единый государственный реестр внесена запись о том, что арендодатель ограничен в своих правах на собственность на некоторый период времени, оговоренный в договоре.

Удивительно, но факт! Срок действия По умолчанию акт имеет действие на срок действия основного документа, то есть договора найма жилого помещения.

Размер государственной пошлины устанавливает налоговая служба и для данной процедуры она составляет для физического лица 2 тысячи рублей, для юридического лица — 22 тысячи рублей. Акт приема передачи по договору аренды квартиры Акт приема-передачи собственности в аренду — важный документ, благодаря которому у договора аренды появляется юридическая сила.

Удивительно, но факт! Кроме этих пунктов в акт приема-передачи могут быть добавлены особые условия, которые были предварительно оговорены и согласованы между двумя сторонами.

Он защищает арендодателя и арендатора от конфликтов, которые возникают при повреждении имущества. В бумагах прописана основная информация о жилье, на которую и можно будет опираться, если сложится негативная ситуация. Не нашли ответа на свой вопрос?

Удивительно, но факт! Наименование, номер и дата подписания.

Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые впоследствии должны быть возвращены наймодателю. Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество в квартире: После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.

Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания документа, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность движимого имущества.

Удивительно, но факт! Как и договор найма, к которому он прилагается.

В нашем акте мы не обошли стороной вопрос фотофиксации состояния квартиры перед её сдачей в аренду. Существуют типовые формы для заполнения, но законом не запрещается составлять подобный документ в простой письменной форме.

Удивительно, но факт! Часто соглашения оформляют при обращении в различные юридические конторы, агентства или через нотариальную контору.

В этом документе должна присутствовать следующая информация: Сведения об основном документе, приложением к которому является данный акт. Наименование, номер и дата подписания.

Описание объекта передачи, его назначение и наименование, адрес, этаж, площадь, расположение комнат и другие характеристики.

Можно описать имеющиеся приборы учета — газовые, водяные и электрические счетчики, а также зафиксировать показания на них. По желанию, можно перечислить имеющиеся предметы мебели и бытовой техники.

Акт приема передачи квартиры. Образец

Необходимо дать оценку состоянию квартиры и прочего имущества. Если недавно был сделан ремонт, или установлены новые окна или двери, не лишним будет внести данные об этом факте.

Удивительно, но факт! Сохраните этот документ сейчас.

В документ также включают информацию об обнаруженных недостатках, например, сломанный смеситель или поврежденная обивка мебели. Указываются переданные ключи от квартиры, подъезда, подвала и прочее. Если предусмотрены дополнительные помещения в виде подвала или гаража, то они тоже указываются, осматриваются и описываются.

Удивительно, но факт! Акт предотвращает надуманные претензии со стороны наймодателя по поводу порчи имущества.

В конце документ подписывают обе стороны с расшифровкой подписи.



Читайте также:

  • Штрафы за нарушение пдд ремень безопасности
  • Предварительное следствие по уголовным делам осуществляют