Обязательство к договору купли-продажи недвижимости образец


ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу, налог на имущество и иные обязательные платежи до перехода права собственности на Квартиру к Покупателю. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с передаваемой Квартирой.

Передать Покупателю Квартиру по Передаточному акту в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Совершить все необходимые действия для регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, в том числе своевременно подписать и представить в регистрирующий орган все необходимые документы. Принять Квартиру по Передаточному акту в порядке, предусмотренном Договором.

Уплатить цену Квартиры в порядке, предусмотренном Договором.

Существенные условия договора

Своевременно подписать и представить в регистрирующий орган все документы, необходимые для государственной регистрации права Покупателя на Квартиру. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя на Квартиру, в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу:

В случае передачи Продавцом Покупателю Квартиры, не соответствующей условиям Договора, если недостатки Квартиры не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передана Квартира ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца: В случае существенного нарушения требований к качеству Квартиры обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы, а также уплаты штрафа в порядке и в размере, указанном в пункте 7.

За нарушение Продавцом срока передачи Квартиры, предусмотренного 5. Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере одна тысяча пятьсот рублей за каждый день просрочки. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного п.

Удивительно, но факт! Осуществление расчетов по Договору подтверждается распиской Продавца о получении денежных средств в размере, установленном в п.

За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Квартиры, предусмотренного п. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. Действительно, экземпляр договора после его подписания должен быть в наличии у каждой из сторон, поскольку, в противном случае, одна из сторон оказывается в крайне невыгодном положение — отсутствие на руках экземпляра договора не позволяет такой стороне должным образом подтверждать свои права и обязанности.

Подскажите, пожалуйста, я-покупатель-ипотечник, хочу приобрести квартиру, но она в обременении в ипотеке у сбербанка , как избежать риск отказа продавца от продажи квартиры после погашения его ипотеки, если все оформление будет проходить через банк Сбербанк?

Удивительно, но факт! В вашем случае имеются основания полагать, что застройщик не вполне добросовестно исполняет свои обязательства, поскольку приобретение квартиры в строящемся доме осуществляется по договору долевого участия, а не по предварительному договору купли-продажи.

И какие риски могут быть еще? В данном случае сначала продавцу необходимо получить согласие банка на продажу квартиры, после чего в качестве дополнительной гарантии заключается предварительный договор купли-продажи. Если вы хотите приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита, то брать ипотеку необходимо в банке продавца то есть, в Сбербанке , поскольку это существенно упростит процедуру покупки квартиры.

Договор купли продажи квартиры всегда уникален

Необходимо ли регистрировать покупателю предварительный договор на покупку квартиры у нотариуса, если документы продавца находятся на оформлении наследства и право собственности пока ещё не определено? Нотариальное удостоверение предварительного договора купли-продажи не является обязательным и может быть произведено по желанию сторон после наличия у сторон всех необходимых документов. Я ответила будем писать возражение. Ответ мне — пишите.

Рекомендуем к прочтению! автоюристы ижевск на ленина

Жду уведомление о приостановлении с ссылкой на закон, а сама обдумываю, что я буду писать в возражении. К существенным условиям Договора купли-продажи квартиры относятся: Предмет договора — квартира ст.

Срок действия договора

Указываются однозначные идентификационные данные недвижимого имущества: Указывается согласованная сторонами денежная сумма, уплачиваемая за квартиру.

Перечень лиц, проживающих в квартире, которые сохраняют право пользования квартирой после совершения сделки, с указанием прав этих лиц на пользование квартирой п. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Квартиры к продаже.

Удивительно, но факт! Сегодня звонили с росреестра и сказали, что регистрация будет приостановлена, так как нет заверения у нотариуса.

Сняться с регистрационного учета, а также освободить проданную Квартиру в срок не позднее 14 Четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Совместно с Продавцом в Квартире проживают [Ф. Принять произведенную Покупателем оплату. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры.

Удивительно, но факт! Очень жду вашего ответа как нам быть.

Продавец уведомляет Покупателя, что на день заключения Договора в Квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: Продавец сообщает, что Квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением. В Квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством лица либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца.

Удивительно, но факт! И эти изменения конечно не в пользу продавца.

Таким образом, стороны после подписания предварительного договора несут обязательство подписать основной договор на точно таких же условиях изменения возможны только по взаимному согласию. В случае с частными гражданами при покупке жилья на вторичном рынке основные риски связаны именно с тем, что стороны не исполнят свои обязательства. Если же приобретается квартира в новостройке, опасность резко возрастает — все зависит от честности застройщика.

Удивительно, но факт! Нотариус отвечает за безошибочность оформления ДКП, за соблюдения всех прав и обязанностей сторон договора, а также разъясняет нюансы его исполнения, и вносит, при необходимости, дополнительные пункты в условия договора.

Стандартный бланк легко скачать и распечатать. При заполнении важно учесть, чтобы в документе были отражены все существенные условия — лучше проверить, что все данные совпадают с указанными в соответствующих документах паспорт владельца квартиры, свидетельство о собственности.

Особое внимание уделяется таким пунктам: Цена договора, то есть по какой именно стоимости продавец обязуется продать квартиру в оговоренный срок.



Читайте также:

  • Реализация и ликвидация юридических лиц