Обращение взыскания на земельный участок исполнительное производство


В этом случае взысканию будут подлежать земельные участки, где ответчиком по делу будет выступать представитель государственной или муниципальной власти, в зависимости от того, в чьем ведомстве находится участок. Ограничения в обращении взыскания на земельные участки Если выдвигается обращение взыскания на заложенный земельный участок, который собственник уже заложил, то истребовать его в судебном порядке получится только с привлечением всех трех заинтересованных сторон.

Что нужно знать

Так, если участок был заложен с оформлением всех документов раньше, чем дело о взыскании попало на рассмотрение в суд, то тот, кому участок был передан в первую очередь, становится приоритетным взыскателем. Существуют и определенные ограничения при взыскании.

Так, земля не может быть изыскана у собственника в том случае, если она относится к сельскохозяйственному фонду, используется и реализуется на правах пользования в рамках действующего законодательства.

Удивительно, но факт! При нарушении прав кредитора или наличии риска такого нарушения суд выносит решение о замене внесудебного порядка реализации заложенного имущества на судебный.

Таким образом, обратить взыскание на имущество должника, в частности недвижимое, можно только через суд. Обращение взыскания на имущество организации: Но здесь также имеются исключения.

Удивительно, но факт! Для его составления следует использовать стандартный образец, который характерен для подобных исков.

Так, нельзя обратить взыскание: Взыскание задолженности с должника в виде земельного участка исполнительное производство Обратить взыскание на земельный участок в судебном порядке можно в следующих случаях: В целях удовлетворения интересов залогового кредитора. В рамках исполнительного производства по судебному решению о взыскании долга, если денежных средств у должника недостаточно.

Удивительно, но факт! Только после этого размер оплаты будет считаться установленным.

В первом случае вопрос решается в ходе искового производства по иску залогового кредитора, во втором — по требованию взыскателя либо судебного пристава-исполнителя абз. Если судебный пристав-исполнитель далее — СПИ , действуя в рамках исполнительного производства, обнаружил у должника земельный участок, на который можно обратить взыскание, он: Поэтому, для снижения рисков возникновения долгих разбирательств, целесообразным вариантом является обращение в суд с заявлением самого взыскателя.

Это позволит более быстро решить вопрос. Однако и здесь есть свои подводные камни. Довольно часто допускается одна грубая ошибка: По такому заявлению выносится определение, по которому невозможно составить обращение взыскания.

Вопрос-ответ

Но стоит отметить, что иногда бывают и исключения, и даже в таком случае требования истца могут быть удовлетворены. Однако подобные ситуации довольно редки, поэтому следует действовать согласно уже сложившейся практике. Документы Наиболее важным документом во время обращения в суд является заявление об обращении взыскания на земельный участок.

Удивительно, но факт! Ограничения в обращении взыскания на земельные участки Если выдвигается обращение взыскания на заложенный земельный участок, который собственник уже заложил, то истребовать его в судебном порядке получится только с привлечением всех трех заинтересованных сторон.

Кто вправе заявить иск Для получения приставом права на реализацию участка, истец обязан обратиться в суд. Исковое заявление должно содержать просьбу об обращении взыскания, необходимые данные и копии документов, в соответствии с которыми: При нецелевом использовании земельного участка нужно предоставить иную документацию, верифицирующую факты.

Удивительно, но факт! Во внесудебном порядке земля реализуется, только если есть такое нотариально заверенное соглашение между сторонами.

После принятия судебного решения в пользу истца собственность на владение земельным участком у должника аннулируется. С целью возмещения кредитору причитающейся денежной суммы обращение взыскания на недвижимое имущество должника судебный пристав проводит реализацию недвижимости посредством открытых торгов либо аукциона.

Как и кем производится оценка стоимости Читайте дополнительно Подробно про национальную службу взыскания читайте в статье: Стоимость реализуемой недвижимости устанавливается несколькими инстанциями: После установления места расположения участка, пристав приглашает оценщика для определения продажной стоимости.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: Итак, если на земельном участке располагается единственное жилое помещение семьи, и других помещений у должника нет, то обращать взыскание на землю - невозможно. Если помимо дачи дома и земельного участка у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок должника

Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя. В связи с этим имел место интересный практический казус: Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику.

Касается эта норма и земли.

Удивительно, но факт! В этом случае взыскать такой земельный участок не представляется возможным, поскольку он условно находится в собственности пользовании не у муниципалитета или субъекта федерации.

Но есть и определенный порядок того как проводится обращение взыскания на земельный участок , исполнительное производство в этом случае является неотъемлемой частью процедуры. При этом закон учреждает период, в течение какого должник волен добровольно исполнить требования, указанные в решении суда. В это время обращение взыскания невозможно, как и любые меры касательно принудительного исполнения. Однако это не мешает приставу налагать арест на землю с целью обеспечения сохранения имущества.

Определения Прежде всего, стоит разобраться, что понимается под земельным участком. Это часть территории, ограниченной в установленном земельным законодательством порядке, госорганами по землеустройству и земельным ресурсам.

То есть участок должен располагать четкими границами. Далее необходимо определиться с правом владения.

Общие сведения

Взыскиваться может только личное имущество должника. Следственно земля должна принадлежать ответчику по праву собственности. Подтверждается это наличием соответствующей записи в ЕГРН.



Читайте также:

  • Как оплатить исполнительное производство
  • Классификация основных видов недвижимого имущества