Агентский договор по поиску клиентов на покупку недвижимости


Порядок такого прекращения не прописан в гл. В случае смерти агента или признании его без вести пропавшим. Также прекращаются отношения, когда исполнитель теряет свою дееспособность полностью или частично.

Если агент — индивидуальный предприниматель признан банкротом, в связи с чем не может продолжать оказывать услуги агентирования. Агентский договор всегда возмездный, но вознаграждение должно быть соразмерно результату оказанной услуги.

Определение агентского договора на приобретение недвижимости

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события непредсказуемого характера, на которые Стороны не могут оказывать влияние и за возникновение которых не несут ответственности, в том числе, землетрясение, наводнение, пожар, а также правительственные постановления или распоряжения государственных органов либо военные действия любого характера, препятствующие выполнению Сторонами обязательств по настоящему договору.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно письменно уведомить другую сторону о наступлении таких обстоятельств и представить соответствующие документы, удостоверенные Торгово-промышленной палатой Российской Федерации или соответствующим компетентным органом. Агентский договор на оказание услуг по заключению договора купли продажи Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем участником , акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей участников , акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей участников , акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего Договора.

Агентские услуги считаются более гибким инструментом, чем другие виды посредничества. В рамках одного заключенного соглашения агент может распределить задачи в зависимости от того, от своего имени или от имени принципала он действует. Таким образом, агентский договор на оказание посреднических услуг, оправдывая свое название, предполагает совершение действий, в результате которых принципал приобретает какой-либо экономический результат.

В то же время все текущие расходы агента и вознаграждение оплачивает заказчик. Как оформить агентский договор: Каждая из таких услуг должна быть не просто прописана, а конкретизирована: Принципалом условия договоров купли-продажи, заключаемых с потенциальными покупателями; 3.

Не использовать отдельные узнаваемые элементы торговой марки, а также обозначения, сходные с ней до степени смешения; 3. Агент необходим для того чтобы представить интересы гражданина в той или иной юридической процедуре. Агентский договор является локальным документом, основная цель которого — закрепление договоренностей касательно действий в интересах гражданина.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже квартиры

Человек обладает недвижимостью например, загородный дом в другом городе и желает его продать. Из-за работы или еще по каким-либо причинам, хозяин дома не способен ехать в другой город и показывать дом, заниматься его продажей и переговорами с риелторами.

Именно в таких случаях и необходимы агенты, они составляют с обладателем объекта договор и предоставляют услуги по продаже здания. Агентский договор может быть заключен как с физическим лицом, так и с юридическим — компанией.

Осуществить государственную регистрацию договора аренды Объектов при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации или права собственности Принципала на Объекты. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.

Требовать и получать от Принципала все необходимые для исполнения настоящего Договора документы. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.

Автор документа

Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора аренды Объектов между Принципалом и третьим лицом либо дата его государственной регистрации - при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации либо дата государственной регистрации права собственности Принципала на Объекты. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.

Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

Удивительно, но факт! Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей.

Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.

Удивительно, но факт! Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.

Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями. Сдача отчета "Агента" 5. В случае, если в установленный в п. К "Отчету агента" должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных "Агентом" по "Договору". Одновременно с направлением "Отчета агента" "Агент" передает "Принципалу" все полученное "Агентом" по сделкам, совершенным по "Договору".

Передача всех документов, указанных в п. Способ расчетов по "Договору": При этом, обязанности "Стороны" по оплате считаются исполненными со дня списания денежных средств банком "Стороны" с ее счета. Договор по поиску покупателей услуг Несмотря на более широкое применение агентских договоров компаниями, реализующими различные товары, организации, занимающиеся оказанием разного рода услуг, в последнее время все чаще обращаются к агентам.

К примеру, такая схема активно используется предпринимателями, работающими в сфере грузоперевозок. В наши дни нередки случаи, когда фирма не имеет собственных транспортных средств, однако сотрудничает с агентами перевозчиков и отправителей грузов. Предприниматели в таком случае сопоставляют поступающие от партнеров заявки, получая определенный процент от каждого исполненного заказа.

Бланк агентского договора на продажу объекта недвижимости

Неплохие результаты приносит использование агентской схемы в сфере оказания образовательных услуг. В этом случае организатор не тратит время и деньги на запуск рекламы и самостоятельное привлечение потребителей.

Удивительно, но факт! К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.

Агентский договор на поиск клиентов должен содержать определенный перечень услуг, которые предлагаются исполнителем. При этом в соглашении может быть прописана обязанность заказчика по предоставлению полной информации об услугах, включая данные об имеющихся специальных разрешениях, лицензиях и т.

Осуществлять поиск Клиентов для заключения Контрактов по цене и на условиях, согласованных с Принципалом Приложение и передать информацию о Клиентах Принципалу. Передавать информацию об Объекте Клиентам. Организовывать осмотр Объекта во время, согласованное с Принципалом и Клиентом. Провести предварительные переговоры с Клиентом и в случае достижения положительного результата оказать содействие в проведении окончательных переговоров между Принципалом и Клиентом при заключении Контракта.

Обязанности Агента по поиску Клиентов для заключения Контрактов считаются исполненными в случае: Предоставить Агенту возможность посещения Объекта в сроки, согласованные Сторонами. Сроки посещения объекта должны быть названы Принципалом в течение 1 одних суток с момента получения запроса от Агента.

Незамедлительно информировать Агента о любых серьезных дефектах Объекта, а также иных обстоятельствах, препятствующих его продаже.

Удивительно, но факт! Выполнять указания Принципала, касающиеся осуществления Агентской деятельности, если эти указания не противоречат требованиям закона.

Ограничения обременения прав на Объект не зарегистрированы. Принципал гарантирует юридическую чистоту Объекта: Важно ГК РФ как среднее значение за аналогичные услуги , срок выплаты — 7 дней после выполнения поручения; 2.

Удивительно, но факт! Разумеется, в рамках выполнения поручения у исполнителя возникнут и фактические действия например, публикация объявлений , без которых невозможно исполнить задание.

Возможность заключения субагентских договоров. Субагентский договор может потребоваться исполнителю для привлечения лиц, занимающихся оценкой недвижимости или оформлением сделки документами, регистрацией и так далее.



Читайте также:

  • О наследовании имущественных прав на землю